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深圳发布楼市新政限售限离限企

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本文摘要:□记者梁倩北京报道7月31日,深圳市政府办公厅宣布关于进一步加强房地产管制,增进房地产市场稳定健康发展的通报,停止企业事业单位、社会组织等法人单位销售商品住宅。

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□记者梁倩北京报道7月31日,深圳市政府办公厅宣布关于进一步加强房地产管制,增进房地产市场稳定健康发展的通报,停止企业事业单位、社会组织等法人单位销售商品住宅。在销售限制方面,通报个人、企业事业单位和社会组织等法人单位新销售的商务公寓,从取得房地产权登记证明书之日起5年内禁止转让。居民家庭新出售商品住宅(不包括人才住宅、返乡型商品住宅),从获得房地产权利证明书之日起3年内禁止转让。

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对于再婚者购买住宅,通报说购买者再婚2年内申请住宅商业贷款和公积金贷款的,贷款的最初支付比例必须在70%以下,但是如果再婚前没有住宅贷款记录,可以获得再婚前家庭没有住宅证明书的话,贷款的最初支付比例必须在30%以下继续的再婚前家庭只有1套住宅证明书的贷款的最初支付比例必须在50%以下。对于住宅企业,新政策表明,建设在各种新供应用地(不包括拍摄、城市更新、征集用地返还用地等)的商务公寓不仅不能出租,也不能改变用途。整个企业所有者的年限应与土地转让年限完全一致,对外租赁的单次租赁期限不到10年。

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