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北京甲级写字楼市场上半年需求减弱

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本文摘要:【房地产中国网络通信】7月13日下午,低力国际在北京召开了华北区房地产市场2016年上半年总结和下半年未来发展媒体发表会。

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【房地产中国网络通信】7月13日下午,低力国际在北京召开了华北区房地产市场2016年上半年总结和下半年未来发展媒体发表会。发表会了解今年上半年华北区主要城市办公楼、商店、住宅和工业房地产市场的表现,对2016年华北区下半年房地产市场的未来发展有了未来的发展。2016年上半年,北京甲级办公楼市场需求减弱,平均租金下降,但全国最低,整体空置率低。两个甲级办公楼项目于2016年上半年竣工,市场总库存上升到约580万平方米。

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在商店房地产市场,新兴地区持续扩大,市场库存下降到470万平方米。市场需求保持强劲,新国际和国内零售商转入市场,现有零售品牌也扩大。均价租金下跌,空置率上升。

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展望未来,2016年下半年北京办公楼市场总建筑面积约44.7万平方米的8个甲级办公楼项目计划竣工入市。针对大量未来供应,预计2016年下半年市场空置率将下降,平均租金的快速增长将受到限制。商店房地产市场的追加供应位于非核心区域,偏向大众和家庭消费市场。

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新项目预计全市平均租金水平较低,但核心地区对优质商店空间市场需求的热少,供应有限,空置率低,一些项目租金下降。在住宅房地产市场方面,预计今后半年内北京住宅出租车政策将保持,经常发生小变化。租赁市场的需求有望稳定,但随着年末淡季的到来,逐渐显示出低迷。


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